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已解决 购买厂房在哪里交房屋维修基金?

1、按照建设部关于房屋维修基金缴纳的相关规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。2、业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。3、该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

12-19 10:26 1
已解决 无房产证的厂房出租的法律规定有哪些?

1、 在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋权人要隔相当时间才能成为权证持有人。在此期间,如果不允许租赁,则不利于提高社会资源的利用效率,违背鼓励交易的市场经济原则。显然,权人具有房屋权但未取得房屋权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响人对物的权。而且,机关的登记发证行为只是一种管理行为,与物的权没有联系。2、《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 ,承租人支付租金的合同”。该条文并未对出租人加以限定,应该说凡对标的物享有合法的使用 权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用。可以看出,出租人是否为租赁物的人或使用权人,不影响租赁合同的效力。因此,如果房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,不损害国家、集体和他人利益,应为有效合同。只要厂房不属于违章建筑,都可以出租。,当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面履行自己的义务。

12-19 09:39 1
已解决 仓库、厂房装修施工完成地面出现起灰是什么原因导致的?

1、水灰比过大:找平的时候,工人在调配水泥的时候,水和灰的比例过大,原则上,石灰与水的比例在4:1,如果用水过多的话,不仅降低了水泥地面面层的强度,而且还会造成砂浆泌水,进一步降低了水泥表面的强度,因此,就会出现水泥地面起灰的现象。2、水泥质量太差:地面找平的时候,用的水泥的质量,标号,沙子的颗粒太细了,面层的水分保养不够等原因。

12-18 11:51 1
待解决 厂房与仓库有什么区别?
12-19 11:44 0
待解决 苏州拆除厂房是否需要资质?
12-18 16:28 0
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